Продажба на апартамент с ипотека

Искам да продам апартамента си който е ипотекиран.Остатъка по заема е около 15000лв.Какво трябва да направя?Да намеря брокер или да се свържа с банката за да потвърди сумата,която трябва да се преведе за да се заличи ипотеката?И как може да стане като нямам тази сума?Ако се забави продажбата и през това време нямам възможност да обслужвам кредита банката ще пристъпи ли към принодително събиране?