forum.lex.bg

Имам следния проблем- не ми достига 1/3 от стойността на недвижим имот,мога да ги изплатя за около година, но банките не ми отпускат кредит, защото не мога да докажа доходи.От къде мога да тегля кредит само срещу ипотека на имота?

Няма такава банка. Може да опиташ със заложна къща, но ГОРЕЩО НЕ ГО ПРЕПОРЪЧВАМ!!! ЩЕ изгориш...

Може, дават от ДСК - срещу 3-ма поръчители и лихвен % = 16.95. Това е което се предлага в момента.

Пробвайте по банките отделно. Аз лично мисля, че при ипотека на 2/3 от пазарната стойност и изплащане само на 1/3 рискът на банката е почти нула независимо от доходите ви, тъй като се приема че банката винаги може да продаде имота за 2/3 от цената. Заслужавате много по-добра лихва. Вие сте си направо отличничка в случая, ако ви откажат, те са тъпите защото ще трябва да дават сума кредити само при 20% ипотека за да си изкарат заплатите, но нищо не може да направите.
Това е при условие че нямате други кредити, имаота си струва парите и т.н.

Няма банка, която би се съгласила да Ви отпусне кредит без да докажете (по какъвто и да е начин) необходимите доходи. Банките не са "ипотекарни". Те са длъжни да се уверят, че можете да погасявате задълженията си, а ипотеката е само обезпечение за "извънредни случаи". Принудителното събиране си е бавна процедура все пак.

Г-н Гроздев вие да не сте написали закон който да важи за всички банки, та да изразите такова желязно мнение? Може ли да го посочите? Иначе, всеки кредит се отпуска по-принцип индивидуално и логика като "нема и не може да се случи" е проява на елементарно мислене. Да не говорим, че май изобщо не ви е ясно как се отпуска кредит по същество и просто можете да дезинформирате госпожата и я лишите от възможност за реализиране на възможности.
"извънредните случаи" според вас са основа на всеки кредит, а не изключение. Ако искате вие си давайте кредити срещу бележки за доходи без реални гаранции, но не съветвайте банките да правят това че пак ще се повтори 97-ма. Или може би за 97-ма трябва да сме благодарни на "специалисти" като Вас?

Всъщност, извинявам се в най-лошия случай банката трябва да продаде имота за поне 1/3 от стойността му (както го мислех), а не за 2/3 както се изразих.

За такъв кредит провери в клоновете на Прокредит банк.