forum.lex.bg

Укрит при продажбата дефект.
Става въпрос за къща, в която влиза вода.
Може ли да се направи нещо ако сделката е изповядана на данъчна оценка?
Предварително благодаря

Да и мене ме интересува, но за кола.

По принцип за имота може да се търси намаление на цената. Ако нямалението е в абсолютна стойност /ххххх лв./, няма значение, че продажната цена е на данъчна оценка. Ако е в проценти от стойността, намалението на цената ще е по-малко.
За колата е по-особено. 1. Не казвате какъв е дефекта; и 2. Ако в договора е записано, че купувате автомобила в състоянието, в което се намира - то всичко зависи от дефекта - напр. вместо четири има три бутала.

Незабавно уведомете /писмено/ продавача за констатирания дефект.
Можете да искате той да го отстрани или това да направите Вие - за негова сметка.
Не ми се вярва продавача да обърне внимание на Вашите покани, така че ще трябва да се съдите.
Ако смятате, че ще се справите - действайте!

Когато купуваш къща-може ли да говорим за скрити дефекти-Едва ли.Дефектите са явни : напр. запушени канали, неоттичане на дъждовните води или оттичането им в мазето, проблеми с покрива, запушени комини и какво ли още не. На практка купувача не може да тества и установи дефектите. След покупката и при
първите дъждове ит.н. дефектите изкачат един след друг.
Каквото и да си пишем в нот.акт пак опираме до съдебна процедура. Оправията е ако можеш да задържиш част от сумата /поне за една гадина/ като гаранция за твърдяното в нот.акт качество на имота. И продавача едва ли ще се съгласи. Значи няма реално решение освен гаранционния депозит или пращаш фирма за оглед и тя с протокол да гарантира за имота.. После съдиш фирмата.

mpanova написа:Укрит при продажбата дефект.
Става въпрос за къща, в която влиза вода.

Че то във всяка къща влиза вода, зависи през какво и от къде
Имам предположение, че става въпрос за липса на дренаж , но това не е дефект! Или покрива тече - това не е дефект! Или спукан водопровод = това не е дефект!
Къщата (вкл.инсталациите) е недвижим имот, а не стока (пералня) с гаранционна карта за ... години гаранция!
Май нещо не ми е ясно за скритите дефекти на къщите