forum.lex.bg

Добър вечер!

Предстои ми продажба на имот, поради което се разрових за да видя какво представляват договорите с брокерите на недвижими имоти, къде и за какви подводни камъни да внимавам и т.н.
И попаднах на образец на договор на една брокерска къща където в графа "Задължения на възложителя"(сиреч продавача) под точка 5.1 от договора пише следното :

Да предостави на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ всички документи удостоверяващи собствеността върху имотите

И тук идват моите въпроси :

1. Правилно ли разбирам, че трябва да предоставя на някакъв брокер нотариалния акт на моя имот?
2. Има ли право изобщо брокер на недвижими имоти да изисква такива документи при положение че той дори не е юрист а просто един посредник?

http://www.*********/source/posredniche ... davach.pdf

П.П.
Не съм тръгнал да търся услугите на фирмата от линка, просто техния образец ми попадна.

Няма нужда да се притеснявате от нещо, което може и да не стане.

Искайте от самия брокер, с който сте избрали да работите, проект на договор. Прочетете го внимателно, след което променете това, което не Ви харесва. Ако изпитвате затруднения - консултирайте се с адвокат.

Отношенията между клиент и брокер са договорни. Това означава, че правата и задълженията на всяка страна са регламентирани в действащия между тях договор.

Каквото сами си напишете в договора - това е. Няма нужда от притеснение и чудене.

Как очаквате брокерът да предлага Вашият имот на трети лица, ако не се е убедил, че Вие сте собственик на имота? Разбира се, не е нужно да му предоставяте оригинала. Пък и от договорите на брокери, които са ми попадали, това далеч не е най притеснителната клауза.

dimist написа:Как очаквате брокерът да предлага Вашият имот на трети лица, ако не се е убедил, че Вие сте собственик на имота? Разбира се, не е нужно да му предоставяте оригинала. Пък и от договорите на брокери, които са ми попадали, това далеч не е най притеснителната клауза.

Па да взема направо да му препиша имота та да му е по-лесно да го продаде?
Уважаеми това е брокер(Посредник), той работа с документите за собственост няма, неговия му'абет е да ти намери купувач, а собственост се доказва само пред нотариус.
И за да не ме разберете грешно : Едно е да се убеди посредника в това кой е собственик и съвсем друго е да се разнася с документа за собственост където му скимне както пише в посочения от мен образец на договор.

Г-н Христев благодаря за отговора ви!