forum.lex.bg

Здравейте
Възникна конфликт между мен и юристи на 2 общини какви документи са нужни за вписване на платен домоуправител
Аз смятам че само общо събрание.
Те искат и договора с ЕС.
Мнения?

pitasht написа:Аз смятам че само общо събрание.
Те искат и договора с ЕС.

Правите ли разлика, между понятията - "Общо събрание на Етажната собственост (ОС на ЕС)", "Решение нй ОС" и "Договор между ОС на ЕС и Домоуправител"?

Чл. 8.Договорът е съглашение между две или повече лица, за да се създаде, уреди или унищожи една правна връзка между тях.

Ако няма връзката - какво ще регистрирате?

Имаме Етажна собсттвеност / ЕС / На общо събрани е избран съсобственик за Управител. Той има и фирма ЕООД. Някои разходи ги заплаща от името на неговата фирма, после ги прехвърля на ЕС. Досега плащам Фонд ПУ /поддръжка и управление / срещу измислена бележка . Аз съм закупил апартамента на името на моето ЕООД юридическо лице. Вече искам фактура и плащане по банков път. Но имам отказ . Моля за коментар.

todorst написа:Имаме Етажна собсттвеност / ЕС / На общо събрани е избран съсобственик за Управител. Той има и фирма ЕООД. Някои разходи ги заплаща от името на неговата фирма, после ги прехвърля на ЕС. Досега плащам Фонд ПУ /поддръжка и управление / срещу измислена бележка . Аз съм закупил апартамента на името на моето ЕООД юридическо лице. Вече искам фактура и плащане по банков път. Но имам отказ . Моля за коментар.

Голяма бъркотия!
Кой е домоуправител - ФЛ, собственик на фирмата или ЮЛ, самата фирма (неговото ЕООД)?

Отказ за плащане по банков път е ... хмммм!
Отказ за издаване на първичен счетоводен документ е много кофти! НАП биха проявили интерес!

Не ме разбрахте - регистрацията става по силата на ОС, това е ясно и да, правя разлика.

Просто ми искат и договора което мисля няма връзка и не е нужно.

Така или иначе го дадох да няма разправии, но въпросът ми е принципен- дали смятате че е нужно да се дава в общината? И на база на кой текст от закона, защото втора обищна го искат а аз не виждам законова разпоредба никъде?

pitasht написа:Не ме разбрахте - регистрацията става по силата на ОС, това е ясно и да, правя разлика.

Разбрах Ви много добре!

С решение на ОС на ЕС се открива процедура за избор на Управител ... някой - не персонално.

Договора се сключва между - от една страна ЕС и от друга страна конкретното лице.

Ако утре смените управителя - пак ли същото решение ще занесете?

Не зная дали освен в България в друга страна има такъв Закон за етажната собственост. Живея в добрата стара Англия от 15 години. Сменила съм десетина адреса за това време. Такова чудо тук няма! Живея в комплекс от къщички (89 броя апартаменти има в тях), хората лицемерно се поздравяват помежду си, повечето не се познават. Има си фирма за обслужване, която се занимава с поддръжката на общата част на имотите. Плаща се месечно такса за това и няма как да не я платиш защото ще те дадат на съд и ще продадат жилището ако е твое. Няма тън, няма мън. Толкова ли е сложно да се направи това и в България? Защо съседите трябва да се изпокарат докато решават общи за сградата въпроси? Не е ли по-добре да си има Закон за управление на собствеността, такса за обслужването и фирма, която да се грижи за общите проблеми като чистене, осветление, поддържане на градинките (тук те са много поддържани), текущи ремонти...
Ако има проблем се информира фирмата (има табло с телефон и имейл) и тя си върши работата.

mariana19621 написа:Не зная дали освен в България в друга страна има такъв Закон за етажната собственост.

Има си български израз - точно за такива неща.
"Защо да е лесно, като може да е трудно?"

Според мен - поне една трета от гекстовете в ЗУЕС са само "пълнеж" - пожелания, коитэ не ке спазват на много места. Нито има избрани управитери и контрольори, нито се провеждат оцщи къбрания - по регламент, нито се поддържа фонд "Ремонт и обновяване" ...
И нямажелатие, нещата да станат работещи!

Разбирам че никой не иска да отговори на въпроса ми -
Събрание провеждам всяка година както е по закон не от преди 20 г, договор сключвам защото съм професионален управител.
Говоря за събрание от сега и договор от сега не последната от петилетк по времето на Тодор Живков.
Питането ми беше просто - дали общината има право да иска договора и да не иска да ме впише докато не го дам? при положение че изборът изхожда от ОС не по силата на договора?
И понеже втора община ми го изисква реших че има някакво разумно обяснение. Явно така гледам даже идея нямате за каво говоря. / пиша - за тия дето формализът е над всичко/
Аман от дървени философи.

За тия дето все пак имат претенции на прависти можехте да кажате: да договорът е нужен и се прилага към решението на ОС - съобразно еди кой си текст.
Не е нужен и не с представя в обищината - понеже няма изискване на законодателя и т.н.
Вие какви мемоари написахте - нямам думи.
Всички по темата