forum.lex.bg

Здравейте,

Бихте ли ми помогнали да разбера, разликите между УПИ и ПУП.
Искам да си купя парцел в някое село и да си построя къща.
Някъде пише (в обявите), че парцела е с УПИ, другаде с ПУП .
Чета кое какво означава и пак имам не отговорени въпроси.

Като си купувам парцел, какво трябва да има, за да мога само да отида при архитект за проект и да почне строителството, без да трябва да се занимавам с регулиране от какъвто и да е вид?

Предварително много благодаря!

Понятието "парцел" застина в една точка на пространствено времевия континуум. Тази тчка е 01.04.2001г., когато всила влезе ЗУТ. От тогава насам терминът парцел съществува все още само в гражданския оборот, но не и в нормативния. Съществува и в нтариалните актове издадениот преди тази дата. Според съвременните нормативни актове - ЗУТ и ЗКИР, съществуват ПИ и УПИ, като УПИ означава урегулеран поземлен имот а ПИ - поземлен имот. ПУП пък означава подробен устройствен план. Важно е да знаете че УПИ е част от ПУП. на практика хубаво е да купите УПИ защото режимът му е създаден в ПУП и най общо озачава че в УПИ може де строите нещо.Какво - посочено е в ПУП, а пък ЗУТ определя как се изготвя ПУП и какво може да се стри в отделните УПИ според тяхното предназнечение.
Урегулираането пък е нещо което може и дасе нелага, а може и да не се налага .Според зависи, но обяснението надхвърля възможностите на този форум.

Първо си намерете архитект.