forum.lex.bg

Здравейте. Може ли някой да ми обясни какво трябва да направя, за да получа архитектурен план на сграда, към която имам нотариални актове и идеални части? Искам да получа листа с чертежите, които съставляват опис и детайли на сградата, за да го покажа на един, който ще ми каже дали е делимо или не е делимо.

Не знам това което търся как точно се казва - архитектурен план, устройствен план, или подробен устройствен план - едно от тези е. Нужно ми е това, което има чертежи, които показват сградата във формата на чертежи. Разбирате ли ме?

Трябва да са в общината, издала разрешителното за строежа.

Друг вариант е - да се намери архитекта, изготвил проектите.

Не виждам смисъл от обикаляне по институции - цялата работа може да се свърши:

- на „първо четене“, неофициално - с проста скица, нарисувана от Вас.
- официално - с архитектурно заснемане.

По-важното е - какви са изискванията за делимост на сграда и дали вашата отговаря на тях. Част от тях са:

- да може да се оформи отделен вход за всяко от жилищата,
- да има отделен санитарен възел вътре във всяко от тях,
- да има поне един прозорец, който не е със северно изложение,
- да има помещение за съхранение на багаж.

Пп. При архитекта може да попаднете на оригинала, да няма екзекутивните чертежи, а да са правени промени!

Мерси за отговорите.

Ако имота е в Созопол, може ли да получа копие на чертежите от общината в Бургас, тъй като Созопол се води част от Бургаска област? Ако не, трябва ли да отида до Созополската община лично, или мога да им пиша писмо и те да ми пратят копие от чертежите?

Ако имота е в Созопол, то задължително община Созопол е издала разрешителното, нали? Тоест, няма как имота да е в Созопол, а друга, не община Созопол, да е издала разрешителното, така ли?

Ако имота е в Созопол...

Забравете всичко написано по-горе свързано със закона.

ivanov_p написа:

Ако имота е в Созопол...

Забравете всичко написано по-горе свързано със закона.

Не разбрах.
Какво имаш предвид?

Имам предвид, че имота е в Созопол. Не помня вече от кога там не действа законодателството.

ivanov_p написа:Имам предвид, че имота е в Созопол. Не помня вече от кога там не действа законодателството.

За град Созопол, Община Созопол, Област Бургас ли говорите или има друг Созопол - в Мъглявината Андромеда?

Второ, отивате в техническия архив на община Созопол и заявявате искане за преглед на одобрения проект за Вашата сграда. Ако се съхранява такъв проект, искате копие от проекта със заверка "Вярно с оригинала". Ако не се съхранява, искате удостоверение с дата, подпис и печат, че в архива на одобряващия орган не се съхранява одобрена строителна документация за Вашата сграда. (Ако не се съхранява в архива на общината, процедурата се усложнява повече, особено при многофамилни сгради.)
Трето, наемате си правоспособен АРХИТЕКТ ПРОЕКТАНТ - за консултация и проектиране - в изискуемата по ЗУТ последователност до одобряване на проект за делба, ако делбата е възможна. Наемате си и АДВОКАТ - за юридическа помощ и представителство, ако не сте с достатъчни юридически познания.
След одобряването на проекта за делба, задължително включващ подробни схеми и описания на новите дялове, с изчислени съответни застроени площи и идеални части от сградата, изповядвате сделката пред нотариус...
Звучи лесно и просто, но си е сложнотийка - за да е законосъобразно и да нямате ядове... след години.