узаконяване на пристройка към жил сграда по чл 148 от ППЗТСУ

[wind1]

.
Брокер съм и ме интересува при сграда за която има нотариален акт за 36квм,с одобрени планове от 1977г. за пристройка към жил сграда по чл 148 от ППЗТСУ,но реално вече с построяването имаме една голяма къща на 2ет с тавански етаж-
1.как се узаконява такава сграда
2.може ли да се продаде с същ нот акт и документи и новите собственици да узаконяват-има ли опасност за тях тъй като продавачът е над 80г няма съпруг и деца,но има наследници

[donna]

.
Брокер съм и ме интересува при сграда за която има нотариален акт за 36квм,с одобрени планове от 1977г. за пристройка към жил сграда по чл 148 от ППЗТСУ,но реално вече с построяването имаме една голяма къща на 2ет с тавански етаж-
1.как се узаконява такава сграда
2.може ли да се продаде с същ нот акт и документи и новите собственици да узаконяват-има ли опасност за тях тъй като продавачът е над 80г няма съпруг и деца,но има наследници

Мястото на темата не е тук ,а в имотни .
Трябва търпимост по пар.16 ЗУТ , нотариуса е длъжен да го изискапри продажбата.

Ами клиентката тр. да се бръкне доста за търпимостта ,щото то там и проектче се прави ,освен нотариално заверената декларация.

Другото е да го продаде така както е с всички подобрения и приращения/това е начина за заобикалянето на пар.16 ЗУТ / , но говорете с кандидат собствениците и техническия отдел на общината дали ще издадт търпимост след продажбата и дали новите собственици толкова държат на това .